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Agosto 15, 2018

Ingevec compra estratégico paño en esquina de Padre Hurtado con Avenida Las Condes

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BSVV asesora a Ingevec y CBS en el desarrollo, financiamiento, estructuración y aspectos urbanísticos de un proyecto inmobiliario ubicado en la comuna de Las Condes y en la negociación para adquirir los 3 inmuebles donde se desarrollará dicho proyecto de propiedad de Vida Security, Eglo Iluminación y José Manuel Castro, respectivamente.

Con una inversión aproximada de US$21 millones, el proyecto inmobiliario considera el desarrollo de un edificio habitacional de aproximadamente 5.300 metros cuadrados de superficie útil, una placa comercial de aproximadamente 800 metros cuadrados útiles que será adquirida por Vida Security y una edificación comercial, correspondiente esta última al actual Showroom de Eglo Iluminación, emplazados todos en una plaza urbana común, y que comprende locales comerciales, departamentos, bodegas y estacionamientos vendibles y de visitas.

El proyecto significó un desafío desde el punto de vista urbanístico, pues implicó obtener la aprobación ante la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Las Condes de un anteproyecto de ampliación del Showroom de Eglo Iluminación incorporando la placa comercial, el edificio residencial, estacionamientos subterráneos y espacios comunes.

Asimismo, nuestro estudio estuvo a cargo de implementar una estructura que permitiera, por una parte, a Eglo Iluminación seguir utilizando su Showroom durante todo el período de construcción del proyecto y adquirir dicho edificio una vez recepcionado el proyecto, y, por la otra, a Vida Security vender uno de los terrenos donde se desarrollará el proyecto y adquirir posteriormente la placa comercial del mismo.

El proyecto inmobiliario se acogerá a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria, y deberá establecer un régimen de copropiedad que permita al edificio habitacional, la placa comercial de Vida Security y el edificio Showroom de Eglo Iluminación, conformar unidades totalmente independientes en cuanto a su administración, gastos comunes, y demás consideraciones a que haya lugar.

El proyecto fue financiado por el Banco Santander-Chile.

BSVV asesora a Ingevec y CBS en el desarrollo, financiamiento, estructuración y aspectos urbanísticos de un proyecto inmobiliario ubicado en la comuna de Las Condes.

ABOGADOS PARTICIPANTES

José Joaquín Silva I.

José Joaquín Silva I.

Socio

jjsilva@bsvv.cl
Sebastián Squella R.

Sebastián Squella R.

Director Área Inmobiliaria

ssquella@bsvv.cl
Jeremy Levy M.

Jeremy Levy M.

Asociado

jlevy@bsvv.cl
Oscar Cáceres V.

Oscar Cáceres V.

Asociado

ocaceres@bsvv.cl
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Agosto 15, 2018

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BSVV asesora a Ingevec y CBS en el desarrollo, financiamiento, estructuración y aspectos urbanísticos de un proyecto inmobiliario ubicado en la comuna de Las Condes y en la negociación para adquirir los 3 inmuebles donde se desarrollará dicho proyecto de propiedad de Vida Security, Eglo Iluminación y José Manuel Castro, respectivamente.

Con una inversión aproximada de US$21 millones, el proyecto inmobiliario considera el desarrollo de un edificio habitacional de aproximadamente 5.300 metros cuadrados de superficie útil, una placa comercial de aproximadamente 800 metros cuadrados útiles que será adquirida por Vida Security y una edificación comercial, correspondiente esta última al actual Showroom de Eglo Iluminación, emplazados todos en una plaza urbana común, y que comprende locales comerciales, departamentos, bodegas y estacionamientos vendibles y de visitas.

El proyecto significó un desafío desde el punto de vista urbanístico, pues implicó obtener la aprobación ante la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Las Condes de un anteproyecto de ampliación del Showroom de Eglo Iluminación incorporando la placa comercial, el edificio residencial, estacionamientos subterráneos y espacios comunes.

Asimismo, nuestro estudio estuvo a cargo de implementar una estructura que permitiera, por una parte, a Eglo Iluminación seguir utilizando su Showroom durante todo el período de construcción del proyecto y adquirir dicho edificio una vez recepcionado el proyecto, y, por la otra, a Vida Security vender uno de los terrenos donde se desarrollará el proyecto y adquirir posteriormente la placa comercial del mismo.

El proyecto inmobiliario se acogerá a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria, y deberá establecer un régimen de copropiedad que permita al edificio habitacional, la placa comercial de Vida Security y el edificio Showroom de Eglo Iluminación, conformar unidades totalmente independientes en cuanto a su administración, gastos comunes, y demás consideraciones a que haya lugar.

El proyecto fue financiado por el Banco Santander-Chile.

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José Joaquín Silva I.

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Socio

jjsilva@bsvv.cl
Sebastián Squella R.

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Director Área Inmobiliaria

ssquella@bsvv.cl
Jeremy Levy M.

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Asociado

jlevy@bsvv.cl
Oscar Cáceres V.

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Asociado

ocaceres@bsvv.cl
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